2. Quelle est la durée d’un diagnostic ?
C'est très variable, la moyenne est de 1h, 1h 30 mais cela peut aller de 30 min à 3 heures voir plus.
3. Quels sont les délais entre la réalisation de l'expertise et la remise des rapports ?
Grâce à notre système informatique, nous pouvons faire passer un diagnostic aux parties concernées 1/2 heure après l'intervention du diagnostiqueur.
4. Comment se déroule un diagnostic?
Dans un premier temps le diagnostiqueur fait un schéma de repérage du bien.
Puis, il effectue les diagnostics un par un.
5. J'habite loin du bien immobilier à diagnostiquer. Dois-je obligatoirement me déplacer sur les lieux de l'expertise ?
Non, nous pouvons gérer la gestion des clefs ainsi que le rendez-vous avec un locataire en place par exemple.
6. Quand dois-je réaliser l'expertise ?
Le plus tôt possible est le mieux. Cela permet de donner une vision précise du bien à un éventuel acheteur. En le faisant au dernier moment cela peut révéler des surprises et être source de négociation avec l'acquéreur.
7. Quelles sont les surfaces à prendre en compte pour le mesurage loi Carrez ?
Pour tous les biens étant en copropriété, ce sont les surfaces habitables ayant une hauteur supérieure à 1.80m y compris les rangements ou placards.
Les seules surfaces n’étant pas prises en compte sont les loggias, balcons et terrasses sauf si celles-ci font parties de la partie privative du bien.
8. Quelles sont les surfaces à prendre en compte pour le mesurage loi Boutin ?
Ce sont les surfaces habitables ayant une hauteur supérieure à 1.80m.
Les seules surfaces n’étant pas prises en compte sont les rangements ou placards, les loggias, balcons et terrasses.
9. Quels sont les dangers relatifs à l’exposition de l’amiante ?
Les matériaux contenant de l’amiante se divisent en deux parties, dans les deux cas il faut éviter tout dégagement de poussière.
Il existe des matériaux dit non friables qui ne comportent aucun risque particulier.
Il existe des matériaux dit friables pouvant dégager de la poussière. Il est conseillé de les supprimer ou de les recouvrir voire de les encoffrer.
Il existe deux natures de pathologies liées à la présence d’amiante :
10. Quels sont les dangers relatifs à l’exposition de peinture à base de plomb ?
Jusqu’en 1949 on trouvait des peintures à base de plomb.
Le principal danger de l’exposition au plomb dans les peintures est le saturnisme, un empoisonnement du sang.
Les personnes touchées sont principalement les enfants, car les écailles de peintures contenant du plomb ont un goût sucré comme celui des bonbons.
Classement des anomalies les plus souvent rencontrées en électricité
Installations à risques importants
Glossaire / Diagnostic électrique ( 
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Disjoncteur :
Appareil permettant de couper l’alimentation électrique de l’installation en cas de surcharge ou de court-circuit.
Dominos ou « sucre » :
Serre fils. Il sert à connecter ou rallonger des fils trop courts.
Boîte de dérivation :
Boîte en plastique, permettant de protéger une connexion (un domino par exemple).
Prise de terre :
Tige métallique enfoncée dans le sol. Elle permet de relier l’installation électrique à la terre.
Bouton Test :
Bouton se trouvant sur les disjoncteurs ou interrupteurs différentiels, ils servent à vérifier si ces derniers fonctionnent correctement (ils sont souvent blancs, orange ou bleu la lettre T est inscrite dessus). Ce test est à réaliser normalement mensuellement.
Tableau de répartition :
Il est composé de fusibles ou de disjoncteurs. C’est de là que partent tous les câbles électriques. Il est alimenté par le disjoncteur de branchement.
Disjoncteur de branchement :
Organe qui se trouve juste après le compteur électrique. Il sert à couper l’ensemble de l’installation (souvent appelé : le Général).
Broche de terre :
Tige métallique sortant des socles de prises. Cette dernière doit être reliée à la terre.
Goulotte :
Baguette en matière isolante permettant de protéger les câbles électriques qui passent dedans.
DDHS 30mA :
Dispositif permettant de protéger les personnes contre les risques d’électrisation ou d’électrocution (Dispositif Différentiel à Haute Sensibilité 30mA).
Résistance :
C’est la capacité d’un câble électrique ou de la prise de terre à retenir le courant électrique. Plus la résistance (en Ohm) est basse, plus le courant circule librement et donc sans surchauffe.
Si la résistance est faible, alors le courant préférera passer par la prise de terre qui doit être comprise entre 0 et 100 Ohms, que par le corps humain dont la résistance est d’environ 1 000 Ohms.
Tableaux récapitulatifs
| Constructions Concernées | Validité | |
| Amiante | Les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 |
Illimitée hors travaux réalisés |
| Diagnostic Performance Energétique (DPE) |
Les bâtiments clos et couverts, exceptés : les constructions provisoires, bâtiments indépendants de moins de 50m2, les bureaux, certains bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, lieux de culte et monuments historiques |
10 ans |
| Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) |
Les immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949 |
› Illimitée si aucune présence de plomb › 1 an si la concentration en plomb est supérieure au seuil réglementaire |
| Loi Carrez | Les biens en copropriétés | Illimitée hors modification des lieux |
| Gaz | Tout bien à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans |
3 ans |
| Électricité | Tout bien à usage d’habitation comportant une installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans |
3 ans |
| Termites | Tout ou partie d’un immeuble bâti et situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral |
6 mois |
| Diagnostic technique SRU pour la mise en copropriété |
Les immeubles construits depuis plus de 15 ans. Ne sont pas concernés les immeubles déjà en copropriété |
3 ans |
 |
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| Constructions Concernées | Validité | |
| Diagnostic Performance Energétique (DPE) |
Les bâtiments clos et couverts, exceptés : les constructions provisoires, bâtiments indépendants de moins de 50m2, les bureaux, certains bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, lieux de culte et monuments historiques |
10 ans |
| Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) |
Les immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949 |
› Illimitée si aucune présence de plomb › 6 ans si la concentration en plomb est supérieure au seuil réglementaire |
| Loi Boutin | Les locations vides et à usage de résidence principale |
Aucune |
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